Estimation théorique
Rue de la Bergère,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergère,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 141 | 401 | 703000€ | 4986€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 1411 | 1071000€ | 6227€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 800 | 1097670€ | 6382€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 100 | 886 | 665000€ | 6650€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 94 | 288 | 510000€ | 5426€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU PUITS | 4 | 63 | 0 | 425000€ | 6746€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 92 | 0 | 543250€ | 5905€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE FRESNES | 4 | 83 | 336 | 320000€ | 3855€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 674 | 600000€ | 5128€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 339 | 565385€ | 4038€ |
2020-03-20 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 313 | 450000€ | 7258€ |
2023-01-30 | 7 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 116 | 317 | 736500€ | 6349€ |
2020-11-27 | 9 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 648 | 410000€ | 3280€ |
2023-04-07 | 29 | RUE ALBERT THURET | 2 | 103 | 49 | 349000€ | 3388€ |
2021-10-01 | 28 | RUE CENDRILLON | 4 | 90 | 152 | 611500€ | 6794€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 154 | 212 | 569000€ | 3695€ |
2021-10-01 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 329 | 569350€ | 5528€ |
2022-05-25 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 71 | 328 | 520000€ | 7324€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE FRESNES | 5 | 140 | 333 | 480645€ | 3433€ |
2022-08-23 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 327 | 495000€ | 6689€ |
2020-09-24 | 26 | RUE CENDRILLON | 2 | 31 | 308 | 66250€ | 2137€ |
2023-02-15 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 241 | 460000€ | 4466€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |
2022-12-16 | 108 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 364 | 410000€ | 6833€ |
2023-02-20 | 96 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 396300€ | 4003€ |
2020-05-04 | 98 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LEFORESTIER | 3 | 56 | 551 | 415000€ | 7411€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA FEE | 3 | 146 | 259 | 605000€ | 4144€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 181 | 735000€ | 6282€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2023-01-06 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 319 | 465000€ | 5167€ |
2022-09-22 | 41 | RUE DE FRESNES | 5 | 157 | 316 | 661600€ | 4214€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 99 | 295 | 655000€ | 6616€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LEFORESTIER | 6 | 246 | 800 | 1495750€ | 6080€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 48 | 457 | 323000€ | 6729€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 160 | 454 | 815800€ | 5099€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2022-09-30 | 7 | SEN DES CLOSEAUX | 7 | 199 | 810 | 1105000€ | 5553€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 146 | 475 | 315360€ | 2160€ |
2023-03-27 | 46 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 313 | 430000€ | 5972€ |
2019-09-13 | 70 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 248678€ | 6908€ |
2020-06-24 | 72 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 233000€ | 6472€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CENDRILLON | 3 | 71 | 210 | 513000€ | 7225€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2022-12-16 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 310 | 454000€ | 6676€ |
2022-07-15 | 9 | SEN DES CLOSEAUX | 6 | 158 | 781 | 761000€ | 4816€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 127 | 0 | 397500€ | 3130€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 355000€ | 6961€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 415000€ | 8137€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LEFORESTIER | 5 | 126 | 587 | 620000€ | 4921€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2022-01-12 | 52 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 286 | 490000€ | 6622€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALBERT THURET | 5 | 130 | 183 | 445000€ | 3423€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DE CHALAIS | 4 | 125 | 764 | 690000€ | 5520€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2019-07-04 | 51 | RUE DE CHALAIS | 6 | 125 | 347 | 654000€ | 5232€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CHALAIS | 4 | 112 | 377 | 455000€ | 4063€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 3 | 73 | 432 | 588000€ | 8055€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 241 | 240000€ | 4800€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CASTELNAU | 4 | 207 | 458 | 100000€ | 483€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2020-11-16 | 66 | RUE DE CHALAIS | 8 | 178 | 699 | 375000€ | 2107€ |
2020-07-10 | 31 | RUE FOCH | 4 | 79 | 347 | 435000€ | 5506€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DE CHALAIS | 6 | 127 | 400 | 720000€ | 5669€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2020-10-14 | 1 | RUE THURET | 4 | 74 | 463 | 590000€ | 7973€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE CHALAIS | 8 | 248 | 1119 | 1038000€ | 4185€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 336 | 448450€ | 7352€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2022-08-16 | 9 | RUE THURET | 2 | 38 | 379 | 399000€ | 10500€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 140 | 441 | 579060€ | 4136€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 9 | 222 | 553 | 803000€ | 3617€ |
2022-08-04 | 12 | RUE RENNER | 6 | 187 | 619 | 769750€ | 4116€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2019-06-13 | 6 | RUE FOCH | 6 | 123 | 300 | 485000€ | 3943€ |
2020-02-17 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 218 | 485000€ | 6467€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE L ORME SEC | 5 | 122 | 654 | 650000€ | 5328€ |
2022-08-08 | 21 | RUE DE L ORME SEC | 3 | 68 | 234 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 71 | 403 | 570000€ | 8028€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 160 | 657 | 1181000€ | 7381€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2022-01-24 | 1 | RUE FOCH | 4 | 74 | 250 | 425000€ | 5743€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2020-12-23 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 355 | 577000€ | 5245€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 173 | 314 | 560000€ | 3237€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2021-08-12 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 62 | 309 | 546000€ | 8806€ |
2020-07-20 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 427 | 615000€ | 3514€ |
2020-09-15 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 87 | 123 | 660000€ | 7586€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 90 | 358 | 654000€ | 7267€ |
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2020-05-15 | 9 | VEN DU GUE | 4 | 79 | 468 | 526000€ | 6658€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 72 | 460 | 665200€ | 9239€ |
2021-02-02 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 147 | 986 | 739000€ | 5027€ |
2019-10-31 | 5 | VEN DU GUE | 5 | 117 | 361 | 957700€ | 8185€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLONDEAUX | 2 | 61 | 255 | 640000€ | 10492€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2023-02-27 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 452 | 493000€ | 7358€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ROUX | 4 | 90 | 406 | 637000€ | 7078€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES ROUX | 7 | 151 | 757 | 755000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 5 | 140 | 479 | 680000€ | 4857€ |
2023-05-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 156 | 446 | 580000€ | 3718€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES ROUX | 7 | 140 | 340 | 502127€ | 3587€ |